Søbakken 12, Rebæk

Villa · 279 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 279 m².6.420.348 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.859.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	171 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	576 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	90 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	856 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	140 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	252 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	792 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	688 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	346 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	149 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu