Søbakken 17, Rebæk

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 159 m².3.658.908 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.538.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	84 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	174 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	338 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Fjeldparken 42, Tved 6000 Kolding	159 m²	821 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Idyl Allé 4, Dalby 6000 Kolding	160 m²	931 m	05-05-2026	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Agervænget 11, Tved 6000 Kolding	160 m²	939 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Løjpen 22, Tved 6000 Kolding	160 m²	980 m	21-04-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Engen 9A, Tved 6000 Kolding	151 m²	642 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	248 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	262 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu