Søbakken 8, Rebæk

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 166 m².3.819.992 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.904.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.904.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2020Ombygning
2018nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	199 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	52 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	203 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	123 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Dalen 1, Tved 6000 Kolding	172 m²	561 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	190 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fjeldparken 46, Tved 6000 Kolding	173 m²	647 m	26-05-2026	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Fjeldparken 42, Tved 6000 Kolding	159 m²	694 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Agervænget 11, Tved 6000 Kolding	160 m²	811 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Idylvænget 19, Dalby 6000 Kolding	172 m²	836 m	14-05-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu