Sølvgranen 8

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².1.746.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvgranen gns: 12.874 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	132 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	132 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	121 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	112 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	182 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	392 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	307 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	600 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	228 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Pilevænget 8 8620 Kjellerup	142 m²	340 m	24-08-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu