Søndergade 64

Rækkehus · 63 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².785.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering687.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,54 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
2. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.500 kr.
I dag · vores estimat: 687.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt på tvangsauktion1.100.500 kr.
jan.Ejerskifte1.020.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	234 m	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	604 m	13-09-2026	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	642 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	842 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	938 m	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	1,6 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	915 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	921 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	1,6 km	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	1,0 km	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu