Søparken 10, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.481 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1481 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 150 m².1.758.450 kr.
2Vores vurdering1.831.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2001Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	171 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	455 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	422 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	536 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	560 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	526 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	490 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	348 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	562 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	636 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu