Søparken 6, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 247 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 247 m².2.895.581 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering3.167.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3419,83 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199890.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	54 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	216 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	468 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	603 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	560 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	508 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	546 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,4 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	530 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	490 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu