Søvænget 9, Hvornum

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.442.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.075.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,42 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte480.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	119 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	185 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,6 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	1,8 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	1,5 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,1 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	2,0 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,1 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,6 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	2,1 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu