Søvej 11, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 622 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 170 m².1.992.910 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.776.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	719 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	307 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	423 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	613 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	409 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	374 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	676 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	307 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	541 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	268 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu