Søvej 8, Ballen, 8305 Samsø — Villa · 102 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 102 m².2.829.378 kr.
2Vores vurdering4.259.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,97 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	30 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	18 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	106 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	451 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	683 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	274 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	328 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	512 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	171 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	274 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu