Sofienlund 14, Søby

Landejendom · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 5.009 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.347 kr/m².3.471.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.255.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,95 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	2,3 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	2,0 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	1,9 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	2,8 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	3,1 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,7 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	4,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	5,2 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	3,1 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	5,4 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu