Sofienlund 25, st., Søby

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 20.747 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.549 kr/m².4.049.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.239.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1997Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	1,4 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	3,2 km	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	3,2 km	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Stejlbjerg 37 8543 Hornslet	190 m²	3,2 km	22-08-2026	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	3,3 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Tjørnevej 43 8543 Hornslet	190 m²	3,3 km	15-04-2025	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	3,5 km	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	3,4 km	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	3,9 km	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	3,5 km	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu