Sofienlund 29, Søby

Landejendom · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 112.163 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 112163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.717 kr/m².2.946.900 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.802.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.802.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	3,1 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	3,0 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	3,1 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	2,9 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	4,1 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	2,0 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,7 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,2 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	4,0 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	2,0 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu