Solhøjvej 10, Halling

Landejendom · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 91.240 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 91240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.419 kr/m².3.714.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.407.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
2017Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	2,9 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	2,2 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	3,4 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	3,1 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	4,2 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	7,7 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	5,0 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	6,2 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	6,2 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	8,7 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu