Prisvurdering · 9500 Hobro

Solhøjvej 4, Klejtrup

Villa · 160 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 491 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 160 m².1.875.680 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,69 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 578.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte578.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	141 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	162 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	81 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	441 m	14-11-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	228 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	129 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	479 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	459 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	511 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	405 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu