Solvej 14, 9300 Sæby — Villa · 71 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 10.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering865.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	836 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	1,6 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	626 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	571 m	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	722 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,8 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	498 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	469 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	397 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	743 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu