Solvej 2A, 9300 Sæby — Villa · 79 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.244 kr/m².1.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 10.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering853.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	128 m	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	653 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	730 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	596 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,8 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	622 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	291 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	596 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	1,5 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	772 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu