Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Sorgenfrivej 10, Nyker

Villa · 226 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 226 m².2.242.146 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.689.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden jan. 1978
225k1,4M2,6M3,7M4,9M1978199920032007201120152019202331. jan. 1978225.000 kr.30. nov. 2001380.000 kr.29. feb. 20201.165.000 kr.14. feb. 20221.598.000 kr.30. sep. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.689.020 kr.Markedet · 19961.152.148 kr.Markedet · 19971.126.158 kr.Markedet · 19981.088.416 kr.Markedet · 19991.214.750 kr.Markedet · 2000907.616 kr.Markedet · 20011.604.148 kr.Markedet · 20021.499.962 kr.Markedet · 20031.477.588 kr.Markedet · 20041.509.906 kr.Markedet · 20051.499.284 kr.Markedet · 20062.128.920 kr.Markedet · 20072.158.074 kr.Markedet · 20082.172.538 kr.Markedet · 20091.555.558 kr.Markedet · 20102.179.770 kr.Markedet · 20112.413.002 kr.Markedet · 20121.267.860 kr.Markedet · 20131.969.816 kr.Markedet · 20142.017.728 kr.Markedet · 20151.500.414 kr.Markedet · 20161.643.020 kr.Markedet · 20171.643.020 kr.Markedet · 20182.207.342 kr.Markedet · 20192.396.956 kr.Markedet · 20202.356.050 kr.Markedet · 20212.870.200 kr.Markedet · 20223.154.960 kr.Markedet · 20232.971.222 kr.Markedet · 20243.114.280 kr.Markedet · 20253.225.472 kr.Markedet · 20262.825.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1978 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
380.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.165.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte380.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte225.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivej 15, Nyker
3700 Rønne		132 m²83 m24-10-20241.540.000 kr.11.667 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker
3700 Rønne		229 m²1,1 km23-06-20242.200.000 kr.9.607 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker
3700 Rønne		205 m²598 m19-12-20232.400.000 kr.11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker
3700 Rønne		201 m²516 m14-01-20251.435.000 kr.7.139 kr./m²
Møllealle 7, Nyker
3700 Rønne		198 m²439 m03-12-20251.995.000 kr.10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker
3700 Rønne		197 m²500 m26-12-20241.720.000 kr.8.731 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker
3700 Rønne		159 m²411 m09-04-20251.825.000 kr.11.478 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker
3700 Rønne		152 m²389 m19-06-20251.600.000 kr.10.526 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker
3700 Rønne		196 m²2,0 km13-04-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker
3700 Rønne		141 m²267 m17-09-20241.495.000 kr.10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden