Spicavænget 1

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².2.076.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.550.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	25 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	375 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	500 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	343 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	290 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	247 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	592 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Fuglebakken 9 7000 Fredericia	143 m²	486 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Fuglebakken 18 7000 Fredericia	142 m²	496 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	102 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu