Spicavænget 8

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.878 kr/m².3.302.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.377.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	86 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	183 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	400 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Fuglsang Allé 99 7000 Fredericia	175 m²	814 m	13-11-2024	4.067.500 kr.	23.243 kr./m²
Fuglsang Allé 151 7000 Fredericia	179 m²	993 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Fuglsang Allé 118 7000 Fredericia	180 m²	1,1 km	25-06-2025	3.807.000 kr.	21.150 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	917 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Fuglsang Allé 114 7000 Fredericia	180 m²	1,1 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	595 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Skovkrogen 10 7000 Fredericia	169 m²	672 m	23-04-2024	3.020.000 kr.	17.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu