Stationsvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².3.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 21.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.888.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	209 m	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	187 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	93 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	173 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	565 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	110 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	579 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	342 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	180 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	180 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu