Stationsvej 8, Rønbjerg, 7800 Skive — Villa · 126 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.213 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.552.836 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.561.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,25 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 263.620 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel263.620 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	660 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,1 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hasselvænget 41 7800 Skive	125 m²	5,1 km	15-01-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	5,2 km	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	3,4 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	4,8 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	5,3 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	5,3 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Johs Ewalds Vej 5 7800 Skive	126 m²	6,1 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	5,5 km	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu