Stavlundvej 23, 2770 Kastrup — Villa · 209 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.522 kr/m².5.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.033.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	35 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	316 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	585 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	585 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	465 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	639 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	582 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	62 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	219 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	744 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu