Stavlundvej 27

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.169 kr/m².5.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.724.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020Ombygning
2019dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	317 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	220 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	388 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Ørnstrupvej 19 2770 Kastrup	122 m²	326 m	02-07-2026	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	328 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	409 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	532 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	406 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	607 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	344 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu