Stenbro 4, Frøslev

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.887 kr/m².1.201.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.674.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2023mar.Ejerskifte600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	372 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	113 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,6 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	2,0 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,8 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	5,2 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	4,9 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	5,4 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	5,2 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	5,3 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu