Menu
For mæglere Log ind
Stenhusevej 21, Vindum
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Stenhusevej 21, Vindum

Villa · 209 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 15.579 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
15579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.428 kr/m².1.849.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.807.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden jun. 2019
518k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20191.795.000 kr.I dag · vores estimat1.807.489 kr.Markedet · 1992710.182 kr.Markedet · 1993890.131 kr.Markedet · 1994950.741 kr.Markedet · 19951.007.798 kr.Markedet · 1996866.096 kr.Markedet · 1997925.870 kr.Markedet · 1998805.277 kr.Markedet · 19991.358.500 kr.Markedet · 20001.421.618 kr.Markedet · 20011.244.595 kr.Markedet · 20021.573.143 kr.Markedet · 20031.164.339 kr.Markedet · 20041.357.246 kr.Markedet · 20051.384.207 kr.Markedet · 20061.424.962 kr.Markedet · 20071.833.766 kr.Markedet · 20082.140.996 kr.Markedet · 20092.058.441 kr.Markedet · 20101.818.091 kr.Markedet · 20111.682.659 kr.Markedet · 20121.529.044 kr.Markedet · 20131.569.799 kr.Markedet · 20141.529.880 kr.Markedet · 20151.813.284 kr.Markedet · 20161.593.834 kr.Markedet · 20172.009.535 kr.Markedet · 20181.828.750 kr.Markedet · 20191.967.526 kr.Markedet · 20202.206.831 kr.Markedet · 20212.151.446 kr.Markedet · 20222.418.757 kr.Markedet · 20231.866.788 kr.Markedet · 20242.129.501 kr.Markedet · 20252.214.146 kr.Markedet · 20262.177.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husbondvej 55, Vindum
8850 Bjerringbro		177 m²3,8 km15-04-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Ved Granerne 8
8850 Bjerringbro		211 m²5,0 km24-09-20252.225.000 kr.10.545 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange
8850 Bjerringbro		243 m²4,6 km28-04-20252.595.000 kr.10.679 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange
8850 Bjerringbro		185 m²5,0 km30-03-20251.875.000 kr.10.135 kr./m²
Vindumvej 86
8850 Bjerringbro		138 m²3,3 km29-08-2024830.000 kr.6.014 kr./m²
Vindumvej 48
8850 Bjerringbro		138 m²3,7 km15-06-2026945.000 kr.6.848 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange
8850 Bjerringbro		165 m²5,0 km13-06-20262.245.000 kr.13.606 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange
8850 Bjerringbro		155 m²4,8 km07-08-20252.460.000 kr.15.871 kr./m²
Søndervang 25, Mammen
8850 Bjerringbro		186 m²6,0 km11-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Husbondvej 22, Tange
8850 Bjerringbro		157 m²4,9 km07-07-20251.495.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden