Store Valbyvej 171, Himmelev

Landejendom · 455 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 455 m², grund på 38.430 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 38430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.934 kr/m².11.433.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk455 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.835.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.835.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet7.975.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	983 m	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	2,1 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	4,9 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	9,6 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	8,7 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	7,5 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	9,8 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	10,4 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	9,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu