Storegade 23B, 1., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 65 m², 3 værelser, opført i 1802. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 143 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.168 kr/m².1.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 13.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.850 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.250.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,30 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.167.500 kr.
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	40 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	171 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	623 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	258 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	357 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	154 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Bryggervænget 6, 1. 7 6200 Aabenraa	65 m²	911 m	29-11-2023	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	302 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	135 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	397 m	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu