Stranden 14, Rebæk

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 146 m².3.359.752 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.224.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	521 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	116 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	45 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	448 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	422 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	503 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	314 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	370 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Engen 9A, Tved 6000 Kolding	151 m²	277 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Sydvangen 5, Tved 6000 Kolding	145 m²	650 m	29-08-2024	2.585.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu