Stranden 2B, Rebæk

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 158 m².3.635.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering4.873.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022nov.Ejerskifte4.295.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.685.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	539 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	82 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	496 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	465 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	540 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	367 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	165 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjeldparken 42, Tved 6000 Kolding	159 m²	494 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Engen 9A, Tved 6000 Kolding	151 m²	325 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Agervænget 11, Tved 6000 Kolding	160 m²	610 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu