Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Strandkrogen 10

Fritidshus · 66 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.170 kr/m².2.440.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.636.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,80 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 772.677 kr.
6. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg772.677 kr.
1998apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 6 3120 Dronningmølle	50 m²	36 m	30-03-2026	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	493 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Blåmejsevej 25 3120 Dronningmølle	65 m²	643 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	574 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Gøgevej 16 3120 Dronningmølle	65 m²	752 m	22-08-2026	2.555.000 kr.	39.308 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	719 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	732 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	732 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Bogfinkevej 12 3120 Dronningmølle	70 m²	517 m	30-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Fasanvej 16, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	1,0 km	20-08-2024	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu