Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandmarksvej 22

Villa · 243 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.788 kr/m².11.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1984-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.176.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,87 pct. siden okt. 2019
1,1M5,8M10,5M15,1M19,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20198.900.000 kr.31. jul. 202110.750.000 kr.2. nov. 202110.750.000 kr.I dag · vores estimat14.176.529 kr.Markedet · 19921.537.461 kr.Markedet · 19931.578.528 kr.Markedet · 19941.671.354 kr.Markedet · 19951.763.208 kr.Markedet · 19962.343.249 kr.Markedet · 19972.264.031 kr.Markedet · 19982.219.076 kr.Markedet · 19992.121.876 kr.Markedet · 20002.925.477 kr.Markedet · 20012.860.110 kr.Markedet · 20022.256.498 kr.Markedet · 20032.877.606 kr.Markedet · 20042.765.583 kr.Markedet · 20054.059.558 kr.Markedet · 20065.298.615 kr.Markedet · 20074.481.892 kr.Markedet · 20085.607.711 kr.Markedet · 20095.436.882 kr.Markedet · 20105.205.789 kr.Markedet · 20114.994.865 kr.Markedet · 20124.515.426 kr.Markedet · 20136.894.153 kr.Markedet · 20145.249.529 kr.Markedet · 20156.948.585 kr.Markedet · 20165.473.089 kr.Markedet · 20176.108.534 kr.Markedet · 20187.224.390 kr.Markedet · 20196.609.600 kr.Markedet · 20208.348.994 kr.Markedet · 20219.160.128 kr.Markedet · 20228.491.878 kr.Markedet · 20239.377.127 kr.Markedet · 20248.436.717 kr.Markedet · 20259.720.000 kr.Markedet · 202610.783.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.176.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte10.750.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte8.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²74 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²137 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²163 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²287 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²137 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²357 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²206 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²298 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²162 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²361 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden