Strandvej 40

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.436 kr/m².4.748.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 27.354 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.351.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 74 5700 Svendborg	114 m²	251 m	05-12-2023	4.184.000 kr.	36.702 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	103 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Strandvej 15 5700 Svendborg	96 m²	216 m	03-08-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	254 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	130 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	184 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	184 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	269 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	88 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	106 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu