Strandvejen 17

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.285 kr/m².5.947.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.622.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 48 5500 Middelfart	183 m²	489 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandvejen 52B 5500 Middelfart	178 m²	528 m	01-01-2024	3.945.000 kr.	22.163 kr./m²
Strandvejen 52C 5500 Middelfart	176 m²	543 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandvejen 187, Strib 5500 Middelfart	198 m²	2,9 km	26-02-2024	10.300.000 kr.	52.020 kr./m²
Strandvejen 201, Strib 5500 Middelfart	205 m²	2,9 km	10-07-2025	14.500.000 kr.	70.732 kr./m²
Strandvejen 220A, Strib 5500 Middelfart	176 m²	3,1 km	28-10-2024	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Strandvejen 244, Strib 5500 Middelfart	142 m²	3,2 km	07-03-2024	3.520.000 kr.	24.789 kr./m²
Perikonhaven 13 5500 Middelfart	191 m²	451 m	01-09-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Plantagen 9 5500 Middelfart	201 m²	780 m	14-07-2026	4.455.000 kr.	22.164 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	449 m	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu