Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 3

Villa · 197 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.016 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.725 kr/m².6.707.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 37.264 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.356.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden dec. 2025
776k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat7.356.571 kr.Markedet · 1992867.194 kr.Markedet · 1993954.268 kr.Markedet · 19941.045.676 kr.Markedet · 1995964.709 kr.Markedet · 1996993.865 kr.Markedet · 19971.444.207 kr.Markedet · 19981.685.138 kr.Markedet · 19991.721.386 kr.Markedet · 20001.828.357 kr.Markedet · 20011.966.651 kr.Markedet · 20021.693.018 kr.Markedet · 20031.831.706 kr.Markedet · 20042.136.859 kr.Markedet · 20052.574.002 kr.Markedet · 20062.802.325 kr.Markedet · 20073.230.800 kr.Markedet · 20083.705.964 kr.Markedet · 20092.236.935 kr.Markedet · 20103.078.125 kr.Markedet · 20113.316.298 kr.Markedet · 20122.859.652 kr.Markedet · 20133.259.956 kr.Markedet · 20142.753.469 kr.Markedet · 20153.388.006 kr.Markedet · 20163.447.500 kr.Markedet · 20174.224.862 kr.Markedet · 20184.227.029 kr.Markedet · 20194.527.060 kr.Markedet · 20204.356.655 kr.Markedet · 20214.734.501 kr.Markedet · 20225.594.406 kr.Markedet · 20234.895.647 kr.Markedet · 20245.339.882 kr.Markedet · 20255.252.808 kr.Markedet · 20265.359.582 kr.Markedet · 20278.381.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.356.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²20 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 1
9000 Aalborg		194 m²81 m31-07-20266.950.000 kr.35.825 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²207 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²820 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²94 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²587 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²29 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²739 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²526 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Jennysvej 16
9000 Aalborg		193 m²157 m29-08-20247.750.000 kr.40.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden