Stubben 2, Ørby

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.471 kr/m².2.100.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.360.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.195.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	1,3 km	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	1,7 km	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	1,5 km	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	1,5 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,6 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	1,7 km	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	1,6 km	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	1,6 km	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	1,7 km	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,4 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu