Stubyvej 21, 4760 Vordingborg — Villa · 220 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 19.925 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².2.447.150 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.281.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	1,7 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	844 m	14-09-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	844 m	05-08-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	1,1 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	1,7 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	2,1 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	2,5 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	1,4 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	2,2 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	2,5 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu