Svanedammen 8

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.447 kr/m².5.420.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 23.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.610.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	53 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	75 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	274 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	526 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	316 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	630 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	225 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	731 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	660 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	360 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu