Svanekevej 78, Rønne

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 190 m².2.839.170 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	231 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	98 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	247 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Svanekevej 1B, Rønne 3700 Rønne	137 m²	609 m	16-07-2026	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	211 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	188 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	592 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	639 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	688 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	577 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu