Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sydporten 3

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.467 kr/m².4.285.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.706.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,10 pct. siden dec. 2007
558k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20072.700.000 kr.31. dec. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat4.706.099 kr.Markedet · 1992809.217 kr.Markedet · 1993557.925 kr.Markedet · 19941.089.018 kr.Markedet · 19951.086.825 kr.Markedet · 19961.132.620 kr.Markedet · 1997983.754 kr.Markedet · 19981.397.199 kr.Markedet · 19991.261.878 kr.Markedet · 20001.470.858 kr.Markedet · 20011.809.612 kr.Markedet · 20021.869.984 kr.Markedet · 20031.865.082 kr.Markedet · 20041.510.977 kr.Markedet · 20052.029.557 kr.Markedet · 20062.857.092 kr.Markedet · 20072.720.868 kr.Markedet · 20082.678.298 kr.Markedet · 20092.123.211 kr.Markedet · 20102.343.672 kr.Markedet · 20112.365.602 kr.Markedet · 20122.210.157 kr.Markedet · 20132.460.675 kr.Markedet · 20142.361.861 kr.Markedet · 20152.505.309 kr.Markedet · 20162.774.661 kr.Markedet · 20172.630.697 kr.Markedet · 20183.097.161 kr.Markedet · 20192.902.500 kr.Markedet · 20203.242.802 kr.Markedet · 20213.571.494 kr.Markedet · 20224.092.654 kr.Markedet · 20233.307.818 kr.Markedet · 20244.214.817 kr.Markedet · 20254.465.335 kr.Markedet · 20265.153.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.706.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²141 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Tværtoftevej 7
2605 Brøndby		125 m²250 m27-09-20254.240.000 kr.33.920 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²453 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²384 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²336 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²411 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²501 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Park Allé 320
2605 Brøndby		121 m²137 m20-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²588 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²631 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden