Sydtoftevej 10

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.248 kr/m².4.888.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 32.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.733.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,21 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.733.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	80 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	229 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	158 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	274 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	439 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	143 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	78 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	407 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	457 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	255 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu