Sydtoftevej 3

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.227 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 32.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.207.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	34 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	422 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	112 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	90 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	155 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	602 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	623 m	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	323 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Åskellet 11 2605 Brøndby	98 m²	775 m	22-07-2024	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	607 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu