Syrenbakken 10

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².1.689.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenbakken gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.533.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,04 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	95 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	26 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	193 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	157 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	416 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	538 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	532 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	91 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	61 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	220 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu