Syrenbakken 12

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenbakken gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.378.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	100 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	245 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	248 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	307 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	396 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	433 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	483 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	144 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	756 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	784 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu