Syrenvej 28, Horneby

Fritidshus · 74 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 74 m².3.589.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.322.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,45 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.230.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	244 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	223 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	33 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	84 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	86 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	64 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	276 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	407 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	549 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	225 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu