Syrenvej 35, Horneby

Fritidshus · 158 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 158 m².7.663.000 kr.
2Vores vurdering8.099.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.099.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.795.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	33 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	61 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	347 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	368 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	331 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	534 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	591 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	691 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	540 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	695 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu