Tårnbygårdvej 2

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.728 kr/m².4.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbygårdvej gns: 37.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.201.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	305 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	179 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	265 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	374 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	698 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	703 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	731 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	636 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	369 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	880 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu