Teglkær 8

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.342 kr/m².5.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglkær gns: 35.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.480.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	187 m	13-03-2026	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	140 m²	95 m	20-05-2026	6.195.000 kr.	44.250 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	144 m²	24 m	01-06-2025	4.530.000 kr.	31.458 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	59 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	139 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	352 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	356 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Horsekær 4 2765 Smørum	137 m²	388 m	19-06-2026	5.350.000 kr.	39.051 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	339 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	170 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu