Teglværksvej 1, 9500 Hobro — Villa · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².1.595.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.382.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	58 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	80 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	338 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	255 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	334 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	197 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	450 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	640 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	815 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	209 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu