Teglværksvej 19, Vindum

Villa · 298 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².2.368.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.482.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,67 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999dec.Solgt, andet667.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	4,1 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	4,1 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	3,5 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	3,0 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	5,4 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	6,3 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	4,4 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	4,5 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	6,3 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	4,2 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu